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ネットの記事って・・・
2008-10-03 Fri 23:59
ネットのニュースでこんなの見ました。

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/housing/?1223035264

10月3日20時5分配信 J-CASTニュースより引用

マンションは売れ残りが続出し、深刻な不況といわれる中で、東京都内ではまだまだ人気物件がある。不動産調査会社の東京カンテイは「中古マンション市場は活況を呈している」といい、高嶺の花と思われていた都心部の新築物件でも、住友不動産の「シティタワー品川」は即日完売した。品川駅から徒歩10分で、価格が2LDK~4LDKで2247万円~4347万円というから驚きだ。


   ~中略~

激安のワケは、「定期借地権」にある。この土地の持ち主である東京都が、マンション建設にあたり住友不動産に付けた「条件」だった。定期借地権の設定で、東京都は土地を売却せずに、期限を付けて住友不動産に「貸し出した」。住友不動産は72年後、東京都にこの土地を更地にして返すが、それまでの間は借地料を支払うことになり、それはマンションを買った人が住宅ローンと借地料分を支払っていくことになる。

 これだけの安値だから、買った物件を転売したり、貸して儲けようとする人が出てくることも考えられる。このため、東京都は法人の購入を認めず、また5年間は必ずそこに住むことも「条件」に付した。



確かに品川という土地を考えると安いのでしょうけど
肝心の借地料について、いくらなのかって記載はありませんでした。
それを含めても安いんでしょうけど、実際は記事で言うほど格安物件ではないんでしょうね。

こういうネットの記事見てると嘘は言ってないけど事実全てを伝えてるわけではない
っていう記事が結構あるような気がする。
ちゃんと調べたわけではないけど、ここのような個人ブログではなく
商売としてやってるのだから、(片手落ちみたいな)企業の手先みたいな記事は
やめて欲しいですね(できるだけ事実全てをのせる方向で、、、難しいでしょうけど)

結構いい加減な記事も多そうだから、見るほうも気をつけないといけないですね。
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